Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Haidenhof Nord

Sind Sie handwerklich begabt und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dann bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in stadtnaher Lage zu realisieren.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Renovierung. Bereits in den 1990er-Jahren wurde eine Öl-Zentralheizung installiert, das Badezimmer wurde vermutlich in den 1980er-Jahren erneuert. Im Laufe der Zeit wurden außerdem isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster eingebaut sowie verschiedene Bodenbeläge ausgetauscht.
So können Sie das Haus entweder in seinem aktuellen Zustand bewohnen oder umfassend modernisieren und nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein separates WC. Der Vollkeller verfügt über den Heiz- und Tankraum sowie mehrere praktische Abstellräume.
Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für alle, die stadtnahe Wohnqualität mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1953

Wohnfläche: ca. 100 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Etagen: KG, EG, DG

Zimmer gesamt: 5

davon Schlafzimmer: 3 - 4

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Gäste WC:1

Heizungsart: Öl-Zentral

Endenergiebedarf: 471,9 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Balkon/Terrasse: Terrasse im EG

Garage: drei Garagen

Grundstück: 551 m²

Kaufpreis: 395.000,- €