Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Aibling

Familienfrdl. Eigenheim (DHH), östl. Ortsrand Bad Aibling, 6 Zi., 147 m² Wfl., ca.285 m² Grund , viel Platz auf versch. Ebenen, ToP gepfl., abgeschl., nicht einsehbare Süd- und West-Terrassen Bj. 2002, Doppelgarage, zus. Carport und Stellpl., kurzfristig beziehbar, Anschrift: 83043 Bad Aibling, Kolbermoorerstr. 68

Objektbeschreibung.
Diese familienfreundliche Eigenheim, als DHH Endhaus, wurde in solider Ziegelbauweise in 2002 erbaut .Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf allen Ebenen großzügiges Wohnen für die ganze Familie an. Über die Wohn-Anliegerstraße erreichen Sie am Ende den Hauseingang, als letztes Haus in der Anlage.. Direkt neben dem Haus befindet sich praktischerweise die Doppelgarage mit zus. Carport und Stellpl..

Die Aufteilung wurde von Anbeginn durch die Eigentümer individuell geplant und liebevoll durchdacht. Dieses spezielle Eigenheim überzeugt vor allem durch seinen ausgesprochen freundlichen Wohnbereich mit dem sehr hellem Wintergarten in einer gefühlt spürbaren Wohlfühlatmosphäre.

UG:
Vom nördlichen Eingang des Hauses auf der Anliegerstraße und UG Ebene befindet sich gleich eingangs eine Empfangsdiele. Rechter Hand betreten Sie einen Büroraum oder auch Gästezimmer, auch als Fitnessraum zu nutzen. Geradeaus führt der Weg über einen schmucken kleinen. Partyraum mit Barhockern zum Keller mit Betriebsraum sowie Trockenraum für WA:MA und Trockner sowie einer Extra Dusche.

EG:
Über den Treppenaufgang erreichen Sie dann das Herzstück auf der EG Ebene. Hier treten Sie ein in das geschmackvoll eingerichtete, behaglich und gemütliche, helle und großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den wunderbar angelegten Terrassen- und Gartenbereich. .
Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie der helle Wintergarten sorgen für die besonders lichtdurchflutete Räumlichkeit. Vom Wohnzimmer führt der direkte Zugang auf die herrliche SüdTerrasse mit einem sehr gepflegten, angelegten Rosengarten...
Auf dieser großzügigen, gepflasterten umgrenzten, sonnigen SüdTerrasse können Sie diesen Bereich für Ihren persönlichen, windgeschützten Rückzugsort genießen. Auch der westliche Terrassenbereich ist nicht einsehbar und geschützt durch eine Steingartenwand, mit einzigartigen Blumen und Gewürzen bepflanzt. Das Haus mit mehreren Ebenen ist ideal geeignet für Familien mit Kindern, aber auch für Alleinstehende, Paare, die nicht nur Wert auf gepflegtes Wohnen mit viel Licht und Sonne iin angenehmer Atmosphäre legen, sondern auch auf einen schön angelegten Garten als Augenweide.
Auf der EG Ebene befindet sich außerdem auch eine schöne Küche mit eigener Speisekammer und Fenster.
Zu erwähnen ist, dass auf der gegenüberliegenden Seite im Eckbereich über eine kleine Diele noch ein Extra WC vorhanden ist.

OG.
Im ersten Obergeschoss befindet sich im Süden des OG ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf die Bergwelt, u.a. mit Wendelsteinblick. Das helle Badezimmer mit großer Duschkabine für Zwei und integriertem Dampfbad (Sauna), WC und Bidet erreichen Sie direkt gegenüber. Ein zweiter (Schlaf)raum auf OG Ebene verfügt ebenfalls über einen eigenen, sonnigen Westbalkon - der perfekte Platz in den Abendstunden für einen Dämmerschoppen und den Tagesausklang.
Ein zusätzlich weiterer kleiner Raum wird derzeit als Büro auf der OG Ebene genutzt.

DG:
Von dort führt eine StufenHolztreppe in das behaglich und gemütlich eingerichtete Galerie- Zimmer, das als Leseraum mit großem Bücherwandregal, auch als Rückzugsort oder Gat- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann.
Auf dem Dach des Gebäudes ist seit 2024 eine Photovoltaikanlage installiert