Penthouse in Röthenbach an der Pegnitz

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem urbanen Rückzugsort über den Dächern von Röthenbach!

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2004 bietet ein einzigartiges Raumgefühl und exklusive Außenflächen. Sie richtet sich an Liebhaber, die das Besondere suchen.

Das Highlight sind die beeindruckenden Deckenhöhen, die von 2,57 m bis zu 3,34 m reichen und der Wohnung einen modernen, loftartigen Charakter verleihen. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit über 42 m².

Die Außenflächen sind eine Rarität: Insgesamt stehen Ihnen über 50 m² zur Verfügung, verteilt auf die große Hauptterrasse (ca. 33,1 m²), eine zweite Terrasse (ca. 5,5 m²) und einen zusätzlichen Balkon (ca. 11,5 m²). Dies ermöglicht Ihnen fast umlaufende Außenbereiche mit Sonne zu jeder Tageszeit und viel Platz für Urban Gardening oder Lounge-Möbel.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst 2024 wurde der gesamte Außenputz des Gebäudes erneuert. Dank der exzellenten Energieeffizienzklasse C (78,13 kWh/(m²·a)) sind die Nebenkosten überschaubar.

Hinweis zur Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (physisch das 4. Wohngeschoss). Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Auf den Plänen ist es die Wohnung Penthouse W4 ganz oben. Handschriftlich ist dort auch die falsche Adresse eingetragen. Es ist die Hausnummer 43, nicht die 41.