Maisonette-Wohnung in Wolfsburg-Nordsteimke

Moderne und gepflegte 5-Zimmer Maisonettewohnung mit großzügigem Balkon in herrlicher Süd-West-Ausrichtung, zwei Bädern mit Dusche sowie Badewanne, hochwertige Einbauküche und einem PKW-Stellplatz.

In gewachsener Umgebung mit guter Nahversorgung steht das elegante Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnparteien, dass Ihren Anspruch an Energieeffizienz (80,1 kWh/(m²∙a) erfüllt - ressourcenschonend, wohngesund und zukunftssicher.

Bei dieser modernen und ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung in der ersten Etage mit direktem Zugang (Treppe) zum ausgebautem Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 127,00 m² (inkl. Balkon 25%) und bietet Ihnen einen geräumigen Zuschnitt. Zu der Wohnung zählen neben den 5 Zimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenerwärmung, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Der großzügige Flur im Eingangsbereich sowie der Raum hinter der Treppe zum Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Stau- und Ablageflächen.

Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass Sie einen großen Balkon - Süd-West ausgerichtet - haben, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft und Ihren persönlichen Sonnenuntergang am Abend/nach Feierband genießen. Besonders erwähnenswert sind die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken, wobei der Wohnbereich mit seinen rd. 29 m², bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden hervorzuheben ist. Nicht zu vergessen ist die wertige und maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten wie Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube.

Das Badezimmer mit Badewanne und WC hat rd. 9 m² und ist mit einer Fußbodenerwärmung, Badezimmermobiliar und einem Spiegelschrank; das Badezimmer mit Dusche und WC hat rd. 4 m² und ist mit einer Dusche, Spiegel und Regal ausgestattet. Beide Bäder sind durchdacht und bieten Ihnen weniger Wartezeit bei der Morgenroutine sowie genug Freiraum um Ihre Waschmaschine und Trockner unterzustellen.

Der Flur, die Küche, die Bäder und ein Kinderzimmer/Büro (9 m²) wurden gefliest; im Wohnzimmer und den übrigen Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Dachboden ist über eine neuwertige Holztreppe erreichbar und ausgebaut. Hier finden Sie einen kleine Flur sowie zwei weitere Schlafräume mit Dachfenster vor.

Durch den zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Weiterhin gibt es Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Heizungs-/Technikraum, die u.a. auch als Abstellfläche genutzt werden.