Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Stammheim

Diese hochwertig modernisierte Wohnung präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine umfassende kernsanierte Ausstattung, moderne Haustechnik und ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente. In den Jahren 2023 bis 2025 wurden sowohl die Wohnung selbst als auch zentrale Gebäudeteile umfangreich erneuert. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das für viele Jahre keinerlei Renovierungsaufwand erfordert. Einziehen, möblieren und sofort wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit neuem Kamin, der eine besondere Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die erst 2024 eingebaute, maßgefertigte Nolte-Einbauküche, die höchsten funktionalen und ästhetischen Ansprüchen gerecht wird (Ablöse: 7.500 €).

Ein besonderes Highlight ist die ca. 33 m² große Dachterrasse mit neuer Pergola (2024), die als privater Außenbereich zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden einlädt, ein echter Mehrwert, der in dieser Form selten zu finden ist.

Die Wohnung ist technisch auf dem aktuellsten Stand: Eine eigenständige Wärmepumpe (2024), eine komplett neu installierte Fußbodenheizung (2024) sowie hochwertige neue Bodenbeläge sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch ein vollständig erneuertes, modernes Badezimmer sowie durch zwei praktische Kellerräume.

Zum Angebot gehört darüber hinaus eine große Doppelgarage (zzgl. 30.000 €) sowie ein abschließbarer, privater Innenhof, der zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Das Gebäude selbst wurde ebenfalls gepflegt und modernisiert: Die Dachsanierung erfolgte 2023, der Anstrich der Außenfassade folgt 2025, sodass auch der Gesamtzustand der Immobilie als hervorragend einzustufen ist.

Das Sondernutzungsrecht an der gesamten Dachbühne ist verpflichtender Bestandteil des Kaufes (zzgl. 15.000 €) und erweitert das Nutzungspotenzial der Immobilie erheblich.

Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine moderne, sorgenfreie Immobilie suchen, die hochwertig ausgestattet ist und langfristig Wertstabilität bietet.