Einfamilienhaus zum kaufen in Freudenberg (Baden)

Objektbeschreibung / Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Rechts öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m². Im hinteren Teil ist der Einbau eines Kaminofens möglich; die Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Vom Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, von der aus es weiter in das kernsanierte Badezimmer mit Badewanne geht. Im hinteren Hausbereich liegen zudem die Waschküche sowie die Warmwasseraufbereitung. Ebenfalls ebenerdig erreichen Sie über einen kleinen Flur neben der Küche die schöne Terrasse mit einem tollen Blick auf den Garten.

Objektbeschreibung / 1. OG:
Im Obergeschoss befinden sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer. Ergänzt wird die Ebene durch ein kompaktes Zimmer, das sich ideal als Abstellraum oder Homeoffice anbietet. Von hier aus betreten Sie die traumhafte Dachterrasse mit weitem Blick über die Wiese und den Garten. Außerdem gelangen Sie vom Obergeschoss in den kernsanierten Dachbereich; das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt im Jahr 2012.

Objektbeschreibung / Scheune/Carport/Außenbereich:
Der Außenbereich ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen: Weite, Ruhe und ganz viel Raum für Ideen. Herzstück ist die gepflegte Scheune mit einer ca. 24 m² großen, trockenen Pferdebox – perfekt auch für Wohnwagen oder Oldtimer.
Ein Paddock kann jederzeit wieder angelegt werden (die frühere Fläche wurde zurückgebaut). Dazu kommen ein großer Heuboden, Sattel- und Futterkammer, eine solide Werkstatt sowie ein seitlicher Bereich für Brennholz. Hinter der Scheune liegen die abgeräumte Mistplatte und ein kleines Gewächshaus – ideal, um eigene Kräuter und Gemüse zu ziehen.
Der großzügige Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine weitere Werkstatt.
Im Garten wartet ein Pool (derzeit reparaturbedürftig) – mit Potenzial für erfrischende Sommertage. Vom Garten aus führt der Weg direkt auf die einladende Terrasse am Haus; seitlich gibt es eine zweite Terrasse, an der einzelne Dielen erneuert werden sollten. Beides sind wunderbare Plätze für lange Abende im Freien.
Im oberen Grundstücksbereich erstreckt sich eine landwirtschaftliche Fläche, zuletzt für die Pferdehaltung genutzt – viel Auslauf und beste Voraussetzungen für Tierfreunde. Links vom Haus befindet sich ein weiterer, bislang als Wiese genutzter Bereich, welcher aber als Bauplatz ausgewiesen ist.
Kurz: ein außergewöhnlich großes Areal, das Vieles möglich macht – vom Selbstversorger-Garten über Hühner und Pferde bis hin zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Wer Platz, Natur und Freiheit liebt, kann sich hier sein kleines Paradies erschaffen.