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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Wöhrd

Ihr neues Stadtrefugium: zum Selbst Bewohnen und Vermieten in Nürnberg-Wöhrd

Rahm
90489 Nürnberg, Wöhrd
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Kaufpreis
1.165.000 €
Zimmer
13
Fläche
316 m²
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Objekt-ID: 38936172

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 316.00 m²
Grundstücksfläche: 140,00 m²
Verfügbar ab: 10.2.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.165.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.686,71 €
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Immobilie

Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Flexibles Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage, Nähe Wöhrder See zu verkaufen: entweder aufgeteilt auf 7 Wohnungen
oder wie jetzt 4 Wohnungen (zwei mit großem Balkon) und eine große, luxuriöse Maisonette-Wohnung über zwei Stockwerke (ca. 162 qm) mit Garage, Luxusbad und ca. 20qm Loggia. 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz, 4 Fahradstellplätze im Haus.

Hier finden Sie die Verbindung Ihrer Bedürfnisse:
• Ruhiges, helles Wohnen UND die Innenstadt in Laufweite.
• Hier können Sie bequem zu Fuß Ihre Alltagsdinge erledigen, arbeiten, einkaufen UND sich erholen, gut Essen gehen, spazieren gehen und joggen, ausgehen und einfach am See sitzen.
• Nähe zur Technischen Hochschule, zur Wirtschaftsuniversität, zur Musikhochschule sowie zu verschiedenen Grundschulen und Gymnasien UND in unmittelbarer Nähe zu den erholsamen Grünanlagen an Pegnitz und Wöhrder See.
• Lebensmittelmarkt mit Bioartikeln ist in unmittelbarer Nähe.
• Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe; U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls in der Nähe.

Bitte KEINE MAKLER-Anfragen! Dieses Haus ist kein klassisches Objekt für Kapitalanleger, sondern ein guter Platz als Stadthaus, zum Arbeiten und Vermieten.
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Lage

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90489 Nürnberg
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.370,45 €/m² in Nürnberg.

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