Reihenmittelhaus zum kaufen in Ingolstadt

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in wunderbar ruhiger Lage des Ingolstädter Nordostens. Die in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt. Nachstehend die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre.

+ Im Jahr 2005 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Es besteht ein Wartungsvertrag mit der Firma Schödel GmbH. Die Heizung wird alle zwei Jahre gewartet (zuletzt im September 2024), die Kleinhebeanlage im Kellergeschoss jährlich. Der Wartungsvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

+ Im Jahr 2018 wurden neue Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung verbaut. Außenrollos sind vorhanden. Auch die Hauseingangstüre wurde 2018 erneuert.

+ Im Jahr 2021 wurde eine Terrassenüberdachung aus Aluminium errichtet. Eine manuelle Markise ist vorhanden.

+ Im Jahr 2021 wurden zudem im Erd- und Obergeschoss moderne, weiße Innentüren durch eine Fachfirma installiert.

Insgesamt umfasst das Haus circa 101,20m² Wohnfläche. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurde die Terrasse nicht anteilig hinzugerechnet. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer (drei Schlafzimmer), ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Küchenbereich. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich circa 57,59m² als Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 161 Quadratmeter - inklusive der anteiligen Grundstücksflächen (Zuwegung, Garagenhof etc.) ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 221,30 Quadratmeter.