Etagenwohnung in Winsen (Aller)

Diese modernisierte Eigentumswohnung im 1. OG wurde 1979 auf einem insgesamt ca. 522 m² großen Grundstück in Winsen-Kernort in massiver Bauweise gebaut.
Insgesamt 6 Wohnungen mit jeweils Balkone und eine Praxis im EG sind in diesem Haus realisiert. Sie bestechen durch ihre zentrale und ruhige Lage.

Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer, dass Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon sowie die modern ausgestattete Küche. Die Einbauküche inkl. der Einbaugeräte ist im Kaufpreis enthalten .

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Glasfaseranschluss des Hauses. Ein weiterer Kellerraum wird von den jeweiligen Bewohnern genutzt. Hier befinden sich die jeweiligen Anschlüsse für die Waschmaschinen.

Die Heizung wird über eine Öl-Zentralheizung aus 2023 gesteuert.
In den monatlichen Nebenkosten- und Rücklagenzahlung von aktuell ca. 435 € sind alle umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie Heizkostenvorauszahlungen berücksichtigt. Lediglich der Verbrauchsstrom der Wohnung wird direkt bezahlt.