Haus zum kaufen in Ruhpolding

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise, mit einem kleinen Keller, auf einem Grundstück von 597 qm errichtet.
An das Haus ist eine Werkstatt mit 50 qm, 1 Garage sowie ein "Sommerhäuschen" mit WC angebaut.

Die Immobilie wurde 2023 innen umfassend renoviert und modernisiert:
- neue Heizungsanlage (Öl) 2023
- Bodenbeläge (Eiche)
- grösstenteils alle Fenster und neue Balkontüren
- Erneuerung des Panoramafensters im Wohnzimmer
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Balkonsolarkraftwerk zur Stromerzeugung
- 2 neue Bäder und 2 Gäste-WC´s
- massive Treppenstufen (abgeschliffen und eingeölt)
- Sauna (Fa. Wärmegrad) mit Ruheraum
- smarthome für Heizung und Licht (über handy steuerbar)

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang und Diele, Küche und Ausgang zum Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool,
1 separates WC, 1 Raum für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
1 Diele mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer und
1 Luxusbad mit Zugang zur Sauna und zum Ruheraum mit Ausgang auf den Balkon, 1 separates WC

Dachgeschoss:
Hier befinden sich 2 Zimmer und 1 WC. Die mittige Stehhöhe beträgt hier allerdings nur 1,95 m.