Etagenwohnung in Herzogenrath
5% Rendite -Sanierte Einzimmerwohnung auch für Studierende - von Privat
Gierlichsstraße
52134 Herzogenrath
52134 Herzogenrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 32 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38945209
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 32.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 17.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 85.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.656,25 € |
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Immobilie
Garten
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Herzogenrath. 5 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof, 15 Min. zur Aachener Innenstadt mit der Euregio-Bahn.
Angeboten wird eine soeben sanierte Einzimmerwohnung bestehend aus Wohn-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath.
Bei Interesse und/oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte via E-Mail.
Die Wohnung wird von Privat verkauft, Maklercourtage fällt nicht an.
Nettomieteinnahmen von € 4.200,- p.a. sind problemlos zu erzielen ( 5% Rendite).
Das mtl. Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt € 180.- plus € 9,50 Erhaltungsrücklage. Davon sind mtl. rd. € 150.- auf Mieter umlegbar.
Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV) vorhanden. Energieendverbrauch (Verbrauchsausweis) des Gebäudes liegt bei 119,9 kWh/(m²xa).
Energieausweis gültig bis 15.04.2035.
Angeboten wird eine soeben sanierte Einzimmerwohnung bestehend aus Wohn-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath.
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Die Wohnung wird von Privat verkauft, Maklercourtage fällt nicht an.
Nettomieteinnahmen von € 4.200,- p.a. sind problemlos zu erzielen ( 5% Rendite).
Das mtl. Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt € 180.- plus € 9,50 Erhaltungsrücklage. Davon sind mtl. rd. € 150.- auf Mieter umlegbar.
Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV) vorhanden. Energieendverbrauch (Verbrauchsausweis) des Gebäudes liegt bei 119,9 kWh/(m²xa).
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Lage
Gierlichsstraße52134 Herzogenrath
Herzogenrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.940,52 €/m² in Herzogenrath.
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