Haus zum kaufen in Ebersbach

Grundstücksgröße: ca. 910 m²

Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit ca. 290 m², davon 3 WE mit ca. 160 m² vermietet und 1 WE mit ca. 130 m² sowie ehemaliger Gaststättenbereich bestehend aus ca. 118 m² Tonnengewölbe, ca. 34 m² Gaststube und ca. 18 m² Küchenbereich derzeit eigengenutzt, zum Nutzen-/Lastenwechsel leerstehend. Insgesamt ca. 460 m².

Objektbeschreibung:

Denkmalgeschützter Altbau, bestehend aus einem Wohnhaus (Am Kellerberg 2, 4) und ehem. Gasthaus mit Gewölbekeller und Betreiberwohnung (Radeburger Straße 14). Baujahr um 1630/1776 und 1827, Sanierung um 1992 bis 2022 und fortlaufend. Im Zuge der Sanierung wurde u.a. die Heizung im gesamten Objekt eingebaut, das Abwassersystem installiert, die elektrischen Anlagen erneuert, die Fassade aufgearbeitet, teilweise Fenster ausgetauscht und die Außenanlage neu gestaltet. Gaszentralheizung. Geflieste Wannen-/Duschbäder mit HWB und WC, im Gewölbekeller geschlechtergetrennte WC-Anlagen. Putzfassade mit Farbanstrich, ab 1. OG Fachwerk. Satteldach mit Biberschwanzeindeckung (VH) und Doppelfalzziegel (HH). Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, es besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Grundstück mit gepflegtem Außenbereich, ehem. Biergarten mit Sitzgelegenheit. Des Weiteren befinden sich 6 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Die ehem. Gaststätte mit Betreiberwohnung scheint perspektivisch gut als EFH nutzbar.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 9.220,– (für die vermieteten Wohnungen)

Mindestgebot: € 198.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis