Erdgeschosswohnung in Düren
Attraktiv und vermietet! Erdgeschosswohnung in bester Lage..
Hallmannsstraße
52355 Düren
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Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 97 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38951762
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 97.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.463,92 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Fünffamilienhauses überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlichen Garten.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Hobbyraum und Zugang zur Terrasse – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ebenerdiges Wohnen schätzen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage, die derzeit gemeinschaftlich genutzt wird und für 480€ pro Jahr an die Gemeinschaft vermietet wird.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Einheit ist seit Juni 2025 für 8.280€ netto kalt p.a. vermietet.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Geben Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser ein:
https://tour.giraffe360.com/f7eca41781284f2ea7cc8d481845cac6
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Hobbyraum und Zugang zur Terrasse – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ebenerdiges Wohnen schätzen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage, die derzeit gemeinschaftlich genutzt wird und für 480€ pro Jahr an die Gemeinschaft vermietet wird.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Einheit ist seit Juni 2025 für 8.280€ netto kalt p.a. vermietet.
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Lage
Hallmannsstraße52355 Düren
Düren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.070,94 €/m² in Düren.
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