Einfamilienhaus zum kaufen in Niedernberg

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Niedernberg und überzeugt durch moderne Architektur, klare Formen und hochwertige Materialien – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss bietet nicht nur Platz für individuelle Wohnideen, sondern verbindet Komfort mit Funktionalität – ideal für Paare oder Familien mit hohen Ansprüchen an Design und Wohnqualität. Klare Strukturen und weite Blickachsen verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Schon das einladende Entrée gibt den Blick durch eine maßgefertigte Loft-Tür frei und vermittelt einen ersten Eindruck der Offenheit des Wohnkonzepts.

Das Haus wurde 2009/2010 erbaut und vor etwa drei Jahren um einen modernen Massivholz-Anbau erweitert. So entstand zusätzlicher Raum, insbesondere für die maßgeschneiderte Küche. Ob Wohnzimmer, Essbereich oder Küche – jeder dieser Räume bietet Zugang zum Außenbereich. Dieser unterteilt sich in eine klassische Terrasse sowie eine stilvolle Outdoorlounge, die zum Verweilen einlädt. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Privatsphäre pur.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer – teils mit bodentiefen, verspiegelten Fenstern, teils mit direktem Zugang zu den beiden Dachterrassen. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer im Untergeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand. Die energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Zudem ist das gesamte Haus mit Netzwerkkabeln ausgestattet und bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Eine Baugenehmigung für ein Carport liegt bereits vor. Zusätzlich ist bereits eine Wallbox vorhanden.

Ein modernes Zuhause mit Charme, Komfort und durchdachtem Design – eine kleine Wohlfühloase mitten in Niedernberg.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit zu einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem stilvollen Zuhause begeistern!