Sonstige in Dortmund-Aplerbeck

Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und bietet heute einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Büro/Kinderzimmer. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein modern ausgestattetes Bad zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten mit neuen Fenstern sowie der sehr geräumige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die offene Küche der Marke Nobilia mit zahlreichen soft close Schubladen ist im Kaufpreis enthalten.

Sowohl das Büro, als auch Schlafzimmer wurden mit Ethernet CAT 6 Steckdosen ausgestattet, sodass sich die Wohnung als ideales Homeoffice gestaltet.

Gegenüber vom Bad befindet sich eine großzügige Abstellkammer für Vorräte des zukünftigen Eigentümer.

Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche und Garten, welche von allen Eigentümern genutzt werden kann. Es befinden sich zahlreichende Stellplätze vor und hinter dem Haus für entspanntes Parken - exklusiv für Eigentümer der Wohngemeinschaft.

Neben dem dedizierten Kellerraum für den Eigentümer, befindet sich ein großer Waschkeller.

Durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
• 2024: Dacherneuerung
• 2022: Erneuerung der Heizungsanlage
• 2021: vollständige Kernsanierung der Wohnung
 • Erneuerung Elektrik
 • Erneuerung Wasserleitungen
 • Neue Heizkörper
 • Neue Vinyloberböden
 • Erneuerung Bad und Gäste-WC
 • Austausch Fenster im Wintergarten
• Einbauküche von 2021 (im Kaufpreis enthalten)

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien. Für all jene, die direkt einziehen möchten, ohne großen Renovierungsaufwand.