Erdgeschosswohnung in Langenselbold

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind baulich autark, können einzeln genutzt oder einzeln vermietet werden.
Der Verkauf erfolgt nur zusammen, da beide Einheiten in einem gemeinsamen Grundbuchblatt geführt werden.

1) Erdgeschosswohnung links – ca. 56,5 m²

- heller Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzone

- Zugang zum sonnigen Balkon

- 1 Schlafzimmer

- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Fenster

- eigener Stellplatz direkt am Haus

- Ideal als solide Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet.


2) Souterrainwohnung links – ca. 35,5 m²

- separater, eigener Wohnungseingang

- kompakter Wohn-/Schlafbereich

- modernes Duschbad

- helle Fensterfront durch optimierte Bauweise

- bestens geeignet als Mikro-Apartment, Büro, Gäste- oder Pendlerwohnung

- eigener Stellplatz


Beide Wohnungen sind baulich und funktional eigenständig, verfügen über separate Eingänge, eigene Bäder und können daher:

- separat vermietet werden

- separat genutzt werden (z. B. Wohnen + Homeoffice / Atelier / Gäste)


Die Einheiten können flexibel genutzt werden — nur der Verkauf erfolgt gemeinsam, da beide Wohnungen gemeinsam im selben Grundbuchblatt eingetragen sind.