Reihenmittelhaus zum kaufen in Bremen-Gete

Dieses hervoragende Immobilieninvestment befindet sich in einer der schönsten Lagen in Bremen Schwachhausen. Die Immobilie aus dem Jahre 1899 wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- Dacherneuerung und Dämmung
- Fassadensanierung
- Austausch der meisten Fenster, weitestgehend Holzfenster
- Erhaltung und Verwendung der historischen Fenster- und Türbeschläge in der Belle Etage
- Elektroverteilung (Hausanschluss und Hausverteilung, Souterrain, EG, DG)
- Ver- und Entsorgungsleitungen (bis auf teilweise 1. OG)

Ausgenommen ist hier nur die Mietfläche im 1. Obergeschoss mit einer Mietfläche von 98,5 m² die einen Standard aus dem Jahr 1970 ca. aufweist und als Praxisläche vermietet ist.

Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem aus dem Jahr 2005 teilweise sanierten Zustand (Bad, WC neue, Elektoverteilung) und verfügt über die Anbingung zum Dachbodenbereich in dem sich noch ein Gästezimmer/ Arbeitszimmer und jede Menge Abstellfläche befinden. Die vermietete Fläche ohne den Dachboden beläuft sich auf ca. 95 m².

Das Schmuckstück ist die Belle Etage in Verbindung mit den Flächen im Souterrain über ca. 170 m² und dem gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung. Diese wird frei von Mietern geliefert und bietet einem Erwerber eine hervorragende Eigennutzung. Hier fand zuletzt im Jahr 2012 eine vollständige Renovierung statt, sodass aktuell vor einem Bezug lediglich einige Schönheitsreparaturen erforderlich wären. Über den prachtvollen Vorflur mit beindruckender Raumhöhe von über 4 Metern gelangt man durch die liebevoll aufgearbeitete Wohnungstür in die Belle Etage des Hauses. Die Raumhöhe beträgt hier dann noch 3,85 Meter. Von der Diele gelangt man in den Wohn-, Ess- Kochbereich der sich auf 3 große und beeindruckende Zimmer verteilt, hier als erstes das Wohnzimmer welches durch große Schiebetüren vom Esszimmer und dem Wintergarten der als Küche genutzt wird abgetrennt werden kann. Aus dem Wintergarten/ Küche kann man nicht nur den wundervollen Blick in den Sonnengarten geniessen, sondern auch vom angrenzenden Balkon direkt über die Treppe betreten. Das erste Schlafzimmer befindet sich neben dem Wintergarten und verfügt über eine separate Ankleide und einem Bad en Suite. Ein Gäste WC befindet sich direkt an der Diele und neben der Garderobe sowie dem Treppenabgang zum Souterrain. Hier befinden sich das zweite Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad, eine Küche/ Wintergarten, Arbeitszimmer sowie weitere Abstellflächen und der Heizungsraum.

Ein traumhaftes Objekt, ganz exklusiv im Alleinauftrag für unsere Kunden.