Bungalow zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese repräsentative Unternehmer-Villa wurde 1972/73 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich als stilvoller Bungalow mit Einliegerwohnung – fernab von neugierigen Blicken, ruhig und dennoch zentral gelegen. Ein Ort, an dem Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohlbefinden harmonisch ineinandergreifen. Das außergewöhnliche Anwesen vereint klassische Architektur mit stilvollem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensraum mit Seele, die inspiriert. Ein Anwesen, das mit architektonischer Großzügigkeit, Klarheit und Potential überzeugt. Ein Ort, an dem Geschichte, Charakter und emotionale Wärme eine harmonische Einheit bilden, bereit, von neuen Eigentümern aus dem Dornröschenschlaf erweckt und mit Leben erfüllt zu werden.

Bereits die private, mit einer Baulast gesicherte Zufahrt (Grunddienstbarkeit / Geh- und Wegerecht) vermittelt den Eindruck, ein besonderes Refugium zu erreichen und beim Betreten des Gebäudes spürt man direkt die Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss, der von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Sinn für Qualität geplant wurde.

Das Erdgeschoss öffnet sich über den hellen und einladenden Eingangsbereich zu einem imposanten Wohn- und Essbereich, der durch eine versetzte Wohnebene dem Raum ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Der elegante, zentral platzierte Kamin teilt den Wohn- vom Essbereich und sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Hier verbinden sich Repräsentation und Geborgenheit auf schönste Weise. Durch die großflächige Verglasung zum Garten entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente, das den Außenbereich nahtlos mit dem Innenraum verbindet.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten mit Kuppel-Glasdach, der den Wohnraum optisch erweitert und einen wunderbaren Ausblick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die lichtdurchflutete Gestaltung schafft einen spektakulären Übergang zwischen Wohnraum und Garten. Die raumhohe Glasfassade ermöglicht zu jeder Tageszeit ein beeindruckendes Spiel aus Licht und Natur.

Das Hallenschwimmbad (ca. 87,48 m²) bildet das Herzstück des Freizeitbereichs und bietet ein unvergleichliches Maß an Erholung und Privatsphäre. Die Glasfront zur Schwimmhalle lässt sich über ein Schiebeelement öffnen, sodass sich der Innen- und Außenbereich im Sommer harmonisch verbinden. Der großzügige Wellnessbereich mit Dusche und Sauna ist ein echter Rückzugsort und bietet Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden – ganzjährig nutzbar.

Im privaten Wohnbereich des Erdgeschosses befinden sich das große Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, ein Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Balkon, zwei Bäder sowie ein separates WC – intelligent angeordnet und angenehm separiert vom Wohnbereich.

Im Untergeschoss ergänzt eine Einliegerwohnung (ca. 51,07 m²) mit separatem Eingang das Raumangebot ideal: Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Bad und Platz für eine kleine Kochnische. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung geeignet. Des Weiteren befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Weinkeller, ein großer Abstellraum und Heizungs- und Technikräume im Untergeschoss.

Der Gartenbereich wurde liebevoll angelegt und bietet mit gewachsenem Baumbestand, harmonischer Bepflanzung und mehreren Terrassenflächen - eine idyllische, grüne Kulisse. Hier findet man Ruhe, Sonne und Geborgenheit – ein idealer Ort für Familien, Naturfreunde und Menschen, die das Besondere suchen.