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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Bramfeld

große Architekten-Maisonette Wohnung mit Potenzial

Bramfelder Chaussee
22177 Hamburg, Bramfeld
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
4
Fläche
170 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38960554

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 170.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.405,88 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ich bin wirklich eine echte Granate mitten im Herzen von Bramfeld und nicht von der Stange.

Sie müssen unbedingt einen Blick riskieren!
Wie Sie zu mir in den 4. Stock kommen, können Sie selbst entscheiden. Bauch-, Beine-, Po oder entspannt mit dem Fahrstuhl bis ganz nach oben.
Ich residiere ganz allein in der Endetage.

Mein früherer Besitzer war Architekt, das sieht man sofort - oder?
Mein riesiger Flur mit großzügigem Garderobenbereich, kann sich sehen lassen. 80er Jahre Fans sollten spätestens jetzt „schockverliebt“ sein..
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, denn von der Diele ausgehend habe ich zwei Zimmer, die mit Leben gefüllt werden wollen. Das Pubertier könnte sich hier einrollen oder Ihr Besuch rollt sich nach einem ausgiebigen Abendessen ins Gästebett. Wie praktisch, dass mein Duschbad direkt dazwischen liegt.
Jetzt aber ab in mein Herzstück! Ich krieg mich gar nicht mehr ein über meinen stylischen Wohnbereich. Großzügig, ausladend, einladend.
Zwei große Balkone, tolle Deckenbalken, durch die ein erster Blick in die obere Etage möglich ist. Von hier aus haben Sie alles im Blick und können sich den ganzen Tag den Sonnenverlauf anschauen. Wenn die Sonne mal nicht scheint, dafür aber der Hamburger Regen aufs Dach prasselt, können Sie dem Holz im Kamin beim Runterbrennen zusehen.
Und dann noch meine Küche…
Das Zentrum für Klatsch und Tratsch bietet Platz satt für die ganze Familie. Hier können Sie so richtig auf den Putz hauen und sich den Traum der Hightech Küche erfüllen. Passend zum Motto: „Nicht kleckern, sondern klotzen!“

Grill-Fans aufgepasst!!! Mein angrenzender Balkon ist sozusagen der verlängerte Arm der Küche und macht „Sundowner-Fans“ glücklich.
Hier mit einem Bier in der Linken und der Grillzange in der Rechten die Abendsonne genießen. Geht schlimmer, oder?
Weiter geht`s auf meine eigene kleine Aussichtsplattform. Ist die nötige Bettschwere erreicht, schrauben Sie sich über meine massive Wendeltreppe in die obere Etage.
Noch ein letzter Blick nach unten auf das hinterlassene Chaos, um das Sie sich auch morgen kümmern können. Schließlich wartet die eigene Sauna im OG darauf Ihre Verspannungen zu lösen. Von der Galerie direkt ins Land der Träume. Abends mit Blick in die Sterne einschlafen und morgens von der Sonne geweckt.
Was will man mehr? Vielleicht einen riesigen Ankleidebereich?
Bitte schön! Hab‘ ich.
Oder sie trennen diesen riesigen Raum und erhalten zwei einzelne Zimmer. Das Schlafzimmer garantiert dem Sandmann quasi seinen Durchflug.
Dabei kann er ohne Zwischenlandung seinen funkelnden Sternenstaub verteilen. Sollten Sie nicht mehr an den Sandmann glauben wäre das echt bedauerlich.
Und jetzt noch meine Wellness-Oase: Badezimmer, Sauna und Loggia bilden hier das Hamburger Dreigestirn.
Nach dem Saunagang in der
Freiluft-Loggia entspannen, und den Tag starten oder die Nacht einläuten.
Nach der Kür kommt die Pflicht!
Unter keinen Umständen möchte ich Ihnen meinen Hauwirtschaftsraum mit eigener Heizung und Kühlraum vorenthalten. Fast zu schade für Waschmaschine und Trockner.
Dekokram, Wasserkästen, Staubsauger, halbes Rind, Hausfreund… Alles rein da!

Mein Spitzboden ist staubtrocken und könnte mit seiner tollen Balkenlage auch noch als Wohnraum mitspielen. Märklin oder Carrera könnten es sich hier natürlich auch gemütlich machen...
Alles rauf da!

Dann hab ich auch noch einen Kellerraum für alle Stehrümchen, die in der Wohnung gerade nicht rumstehen sollen. Hier kann der leidenschaftliche Tetris-Spieler seine Fähigkeiten unter Beweis stellen. Weihnachtsdeko, Osterdeko, Skiklamotten…Alles rein da!

Und was ist besser als ein Tiefgaragenstellplatz? Richtig, ZWEI Tiefgaragenplätze
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Lage

Bramfelder Chaussee
22177 Hamburg
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Hamburg Bramfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.819,79 €/m² in Hamburg - Bramfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.717,19 €/m².

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