Erdgeschosswohnung in Herborn

Charmante 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung (69 m²) in Herborn‑Seelbach – sofort bezugsfrei

Objekt auf einen Blick:
- Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer nutzbar)
- Balkon: ca. 5 m², Zugang von einem Schlafzimmer
- Küche: inkl. Einbauküche
- Badezimmer: Dusche, Tageslichtfenster
- Garage: massive Einzelgarage ( 10.000 € )
- Baujahr Haus: 1957 (fortlaufend modernisiert und saniert)
- Zustand: frei und geräumt – sofort bezugsfertig oder vermietbar
- Hausverwaltung: vorhanden

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das über die Jahre fortlaufend modernisiert und instand gesetzt wurde. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 69 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern – ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume gut zu erreichen. Zwei der drei Zimmer eignen sich als Schlafzimmer; eines davon verfügt über den Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten und macht die Wohnung sofort wohnfertig. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster, das für angenehme Helligkeit sorgt.

Die Wohnung ist aktuell frei und geräumt, sodass ein sofortiger Eigenbezug möglich ist. Alternativ eignet sich die Einheit hervorragend als Kapitalanlage: die kurze Vermietbarkeit durch die freie Übergabe macht einen schnellen Mieterwechsel möglich. Durch die praktische Raumaufteilung und die vorhandene Einbauküche ist die Wohnung flexibel nutzbar.

Sie haben Interesse ? Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.