Etagenwohnung in Nittendorf

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Herzstück ist der integrierte Wintergarten, der den Wohn- und Essbereich erweitert und viel Tageslicht in die Wohnung bringt – ein Plus für Mieter und späteren Eigennutz.

Der Grundriss ist klar strukturiert: Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand; zuletzt wurde 2015 modernisiert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis von 189.000 € enthalten und sorgt für komfortables Parken. Das Hausgeld liegt aktuell bei rund 250 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine solide Basis für eine langfristig orientierte Kapitalanlage mit Option auf späteren Eigennutz.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Interessiert? Melden Sie sich für Exposé, Unterlagen und einen Besichtigungstermin.