Maisonette-Wohnung in Berlin-Grunewald

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen – das Hochparterre mit ca. 92 m² Wohnfläche und das Souterrain mit ca. 50 m² Nutzfläche – und wurde vor rund sechs Jahren umfassend renoviert. Straßenseitig liegt sie im Hochparterre, während sie gartenseitig ebenerdig mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Garten ausgerichtet ist. Die direkte Nachbareinheit wird von einem Architekturbüro genutzt, das in der Regel abends und am Wochenende nicht besetzt ist.

Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für einen gemütlichen Ess- und Loungebereich. Zwei Schlafzimmer sind mit integrierten Schalldämmlüftern ausgestattet, die eine kontrollierte Frischluftzufuhr auch bei geschlossenen Fenstern ermöglichen.

Im Souterrain befindet sich ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Auch eine Nutzung als Büro ist möglich. Der Bereich ist über eine Wendeltreppe mit dem oberen Geschoss verbunden und verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang über das Treppenhaus, sodass der untere Bereich auch unabhängig erreichbar ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die neue Öl-Brennwert-Hybridanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2024 installiert.