Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet
Eigentumswohnung 2,5 Zi in Braunschweig als Kapitalanlage
Cyriaksring
38118 Braunschweig, Westliches Ringgebiet
38118 Braunschweig, Westliches Ringgebiet
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- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 45 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38965433
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 45.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.200,00 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1950 errichtet, das Grundstück ist ca. 650 qm groß.
Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem kleinen Büro, sowie einer Küche und einem Duschbad, im Erdgeschoss links und hat außerdem einen Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis ist von 2013 und bis 2028 gültig. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3416 € p.a. Das Hausgeld beträgt 247 €.
Die Miete wurde bisher noch nicht angehoben, sodass diese Möglichkeit für eine bessere Rendite besteht. Der Mieter plant in ca. 2 Jahren auszuziehen und seinen Ruhestand anderorts zu verbringen.
Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem kleinen Büro, sowie einer Küche und einem Duschbad, im Erdgeschoss links und hat außerdem einen Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis ist von 2013 und bis 2028 gültig. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3416 € p.a. Das Hausgeld beträgt 247 €.
Die Miete wurde bisher noch nicht angehoben, sodass diese Möglichkeit für eine bessere Rendite besteht. Der Mieter plant in ca. 2 Jahren auszuziehen und seinen Ruhestand anderorts zu verbringen.
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Lage
Cyriaksring38118 Braunschweig
Braunschweig Westliches Ringgebiet
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.610,08 €/m² in Braunschweig - Westliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.163,42 €/m².
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