Etagenwohnung in Bremen-Neue Vahr Südwest

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in einer ruhigen Wohnlage von Bremen-Vahr. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Aufteilung. Bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Der aktuelle Mieter ist ein äußerst zuverlässiger Zahler, sehr zufrieden mit der Wohnsituation und möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Damit bietet dieses Objekt eine planbare, stabile Einnahmesituation, ideal für Kapitalanleger.

Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente KWK-Anlage (fossil). Der Verbrauchsausweis weist einen sehr guten Wert von 70 kWh/(m²a) aus und erreicht die Energieeffizienzklasse B.

Die Wohnanlage ist gepflegt, ruhig und zeichnet sich durch eine gewachsene, angenehme Mieterstruktur aus. Die Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen werden regelmäßig instand gehalten.