Erdgeschosswohnung in Schwandorf

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung ist ein ideales Investment für Kapitalanleger und bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Technologie. Mit einer Wohnfläche von 89,1 m², einer großen Terrasse und einer großzügigen Gartenfläche von 182 m² präsentiert sich diese Immobilie im Erstbezug und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Der Baustart ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung des Projekts wird voraussichtlich im 4. Quartal 2026 erfolgen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während das Bad mit eleganten Fliesen versehen ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Als KfW40 QNG-zertifiziertes Haus punktet diese Immobilie mit außergewöhnlicher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Stromverbrauch sind optimiert, um Ihre Nebenkosten niedrig zu halten und gleichzeitig einen hohen Komfort zu gewährleisten.

Zu den weiteren Highlights gehören:
- Eigener Garten mit individueller Nutzungsmöglichkeit
- Zwei Duplex-Garagenplätze pro Wohnung – jeweils für 5.000 € verpflichtend zu erwerben.
- Hausgeld: 150 € monatlich

Die Lage in Schwandorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist nicht nur eine lohnende Investition, sondern auch ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Mieter.