Etagenwohnung in Lüneburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das im Jahr 1975 erbaut wurde.

Die Immobilie liegt in einer ansprechenden, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsdetails – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Küche ist separat angeordnet, während zwei weitere Räume flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet – ideal zum Lagern oder für Dinge des täglichen Gebrauchs.

Für bequemes Parken sorgt die Tiefgarage im Kellergeschoss, die direkt über das Haus zugänglich ist. Sowie div. Parkplätze vor dem Haus für ein zweites Auto und- oder- Besucher.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 eingebaut wurde.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten, was sich in der ordentlichen Erscheinung und dem guten Zustand des Gemeinschaftseigentums widerspiegelt.

Dank der soliden Bausubstanz, der ruhigen Wohnlage und der attraktiven Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ebenso bietet sie sich als neues Zuhause zur Selbstnutzung an.

Für detaillierte Fotos sowie Unterlagen senden Sie uns gern eine Anfrage.