Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hammersbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet in Hammersbach-Marköbel

Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen, 1 Zahnarztpraxis und ein Hinterhaus/Doppelhaus
Bei komplett Vermietung = Jahreskaltmiete € 51.000,--
ab Sept. 2026 = 54.000,-- € Jahreskaltmiete

Das Treppenhaus befindet sich im Turm, von hier haben Sie Zugang links zum Hinterhaus/Doppelhaus mit ca. 142 qm Wohnfläche. Aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Schlafzimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse mit Garten zur Alleinnutzung ca. 95 qm Wohnfläche
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und Tageslichtduschbad ca. 47 qm Wohnfläche

Im Erdgeschoss rechts befindet sich die Zahnarztpraxis mit ca. 121 qm Wohn-/Nutzfläche

Im Obergeschoss links ist eine kleine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 42 qm Wohnfläche, diese wird zur Zeit von der Zahnarztpraxis als Büro und Personalraum genutzt. Wohnküche, Schlafen und Tageslichtduschbad.

Im Obergeschoss rechts befinden sich weitere ca. 127,5 qm
Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss rechts Wohnfläche ca. 79 qm Wohnzimmer, 2 Tageslichtduschbäder, Küche und 2 Schlafräume, von dem einem Schlafraum haben Sie Zugang zum Balkon.

Das linke Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer und WC , Wohnfläche ca. 14,1 qm.