Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Schönberg

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Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 223 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Birkach, Ortsteil Schönberg, präsentieren zu dürfen. Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Gartengeschoss eines in den Jahren 2022–2024 umfassend kernsanierten, hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit weiten Sichtachsen, schönem Blick ins Tal, großen Fensterfronten und edlen Eichen-Landhausdielen. Die stilvolle, weiße Einbauküche mit hochwertigen Einbauten und Küchengeräten ist offen integriert; Backofen und Mikrowelle sind auf ergonomischer Arbeitshöhe angeordnet – funktional durchdacht und ästhetisch klar gestaltet.

Helle Wohn- und Schlafräume mit angenehmer Raumhöhe, durchdachten Zonierungen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice) sorgen für hohen Wohnkomfort. Großzügige Außenflächen – ein einladender Balkon sowie eine weitläufige Terrasse mit angeschlossenem Garten – erweitern das Wohnen nach draußen und schaffen ruhige Rückzugsorte im Grünen.

Besonders hervorzuheben ist die Grundrissflexibilität: Aktuell als große 7-Zimmer-Maisonette genutzt, kann die Einheit gemäß Aufteilungsplan in zwei abgeschlossene Wohnungen (3-Zimmer- und 4-Zimmer-Einheit) getrennt werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Vermietungseinheiten.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei; die derzeit erzielte Nettokaltmiete beträgt 4.580,00 € monatlich.

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Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern auch durch ihren besonderen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen das Objekt im Detail vorzustellen und alle Fragen ausführlich zu beantworten 0711-220097-0.
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