Etagenwohnung in Dossenheim
Kapitalanlage mit sofortiger Rendite - 4,4% Bruttorendite bei 22% Rabatt zum Marktwert
69221
Dossenheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 96 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38976833
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 300.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.125,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Dossenheim vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen!
Investment-Highlights:
+ Kaufpreis: 300.000 € (Marktwert: 385.000 €)
+ Wertsteigerung: +85.000 € (22% Rabatt)
+ Sofortige Miete: 1.100 € kalt/Monat
+ Bruttorendite: 4,4% p.a.
So funktioniert diese Kapitalanlage:
Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger verkauft. Das Ehepaar (beide Mitte 60) hat ein lebenslanges Wohnungsrecht und zahlt Ihnen monatlich 1.100 € Kaltmiete.
Die Mieter zahlen alle Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom) selbst.
Wertsteigerungspotenzial: Sie kaufen 22% unter Marktwert. Nach Erlöschen des Wohnungsrechts steigt die Immobilie auf vollen Marktwert (385.000 € + jährliche Wertsteigerung 2-3%).
Bei 15-20 Jahren Restlaufzeit: Gesamtrendite 5-7% p.a.
Wichtig:
Keine Bankfinanzierung möglich (Wohnungsrecht im 1. Rang)
+ Eigenkapital erforderlich
Investment-Highlights:
+ Kaufpreis: 300.000 € (Marktwert: 385.000 €)
+ Wertsteigerung: +85.000 € (22% Rabatt)
+ Sofortige Miete: 1.100 € kalt/Monat
+ Bruttorendite: 4,4% p.a.
So funktioniert diese Kapitalanlage:
Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger verkauft. Das Ehepaar (beide Mitte 60) hat ein lebenslanges Wohnungsrecht und zahlt Ihnen monatlich 1.100 € Kaltmiete.
Die Mieter zahlen alle Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom) selbst.
Wertsteigerungspotenzial: Sie kaufen 22% unter Marktwert. Nach Erlöschen des Wohnungsrechts steigt die Immobilie auf vollen Marktwert (385.000 € + jährliche Wertsteigerung 2-3%).
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Wichtig:
Keine Bankfinanzierung möglich (Wohnungsrecht im 1. Rang)
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Lage
69221 Dossenheim
Dossenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.579,41 €/m² in Dossenheim.
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