Hochparterre-Wohnung in Bad Reichenhall

Exklusives Wohnen in historischer Villa: 2-Zi.-Wohnung in der Kurzone von Bad Reichenhall.

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Reichenhall.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre einer attraktiven, denkmalgeschützten Kurvilla mit nur 10 Wohneinheiten, gelegen im exklusiven Kurbezirk 1.

Die Villa, im Jahre 1899, als "Ehemalige Kurpension" erbaut, besticht durch ihre Neurenaissance-Putzgliederung, Giebelrisalite und einen charakteristischen Eckerkerturm.

Das historische Gebäude wurde 1993 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m².

Sehr gute Lage in direkter Umgebung der Rupertus-Therme, in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße mit weiteren historischen Gebäuden.

AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG:

Mit einer lichten Raumhöhe von über 3 Metern schafft die Wohnung ein besonders großzügiges Wohngefühl.

-Wohnzimmer: Heller Raum mit Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.

-Küche: Separate Küche mit Fenster.

-Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon (Ostausrichtung).

-Badezimmer: Innenliegendes Bad mit WC und Badewanne.

-Flur: Praktischer Eingangsbereich.

GEBÄUDE & EXTRAS:
Das Wohngebäude bietet eine breite Treppe im Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl (ab dem Hochparterre zugänglich).

Zur Wohnung gehören folgende Annehmlichkeiten:

Kfz-Außenstellplatz: Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Kellerabteil: Ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil (über den Reihengaragen im Nebengebäude).

Gemeinschaftsräume:
Ein Fahrradraum im Garagengebäude sowie ein Waschkeller mit Stellplatz für die Waschmaschine sind vorhanden.

Das aktuelle mtl. Hausgeld inkl. Rücklagen (Euro 62,50) beträgt zur Zeit gesamt EURO 255,--.