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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort – ideal für 1–2 Personen

40479 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaufpreis
254.000 €
Zimmer
3
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 38983666

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 42.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 254.000 €
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Preis/m²: 6.047,62 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese liebevoll und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept in neuwertigem Zustand – perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen.

Ausstattung & Highlights


Erstbezug nach Komplettsanierung (Mai–Juli 2025)
Erneuerte Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Heizungsanlage
Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
Stylishes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und neuen Sanitärobjekten
Neue weiße Innentüren, glatte Wände (Vliestapete) & frisch renovierte Decken
Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof – ideale Rückzugsmöglichkeit
Besonderes Highlight: eingebaute Empore im größeren Schlafzimmer - perfekt als zusätzlicher Schlafbereich, Stauraum oder kreativer Rückzugsort (ca. 5 m²)



Die Wohnung überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente, eine optimale Raumaufteilung und viele moderne Details, die den Erstbezug zu etwas Besonderem machen.


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Lage

40479 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.561,69 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.252,47 €/m².

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