Bauernhaus zum kaufen in Mitterskirchen

Das ehemalige Bauernhaus wurde um 1880 im damals vorherrschenden Baustil als bäuerliches Wohnhaus errichtet. Baustilprägend ist der noch heute im Original befindliche Balkon an der Südseite des Gebäudes.

Die Bausubstanz im Wohnbereich ist robust, trocken und in gutem Zustand. Die bis zu 80 cm dicken Mauern halten das Gebäude im Sommer kühl und im Winter die Kälte ab. In der kalten Jahreszeit sorgt zudem die innovative Wandheizung im Erdgeschoss für ein wohliges Raumklima und angenehme Wärme. Die funktionierende Ölheizung wird durch eine Warmwassersolaranlage unterstützt und könnte aufgrund der guten Zufahrtsmöglichkeiten ohne weiteres auch durch eine Hackschnitzel- oder Pelletheizung ersetzt werden.
Gegenwärtig laufen im Ortsgebiet Planungsarbeiten zur Errichtung eines Nahwärmenetzes mit einer zentralen Hackschnitzelheizungsanlage.

Die Vorbesitzer verliehen durch Vergrößerung der Fensteröffnungen den Innenräumen mehr Licht, ohne die Proportionen des massiven Wohnhauses zu beeinträchtigen. Ein neu eingesetzter doppelflügeliger Ausgang an der Südseite ermöglicht den Zugang auf die Grünterrasse mit anliegendem Teich. Eingerahmt von Nebengebäuden wirkt dieser Bereich wie ein Innenhof.

Aufgrund der großen Gesamtwohnfläche von ca. 351 qm sind die Räume sowohl im Erdgeschoß und als auch im Obergeschoß großräumig zugeschnitten. Den größten Wohnraum bietet das sogenannte Herrenzimmer mit ca. 53 qm. Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind jeweils 2 Bäder eingerichtet. Neben der Küche, der Speis und einem großzügigen Lagerraum mit Zufahrt stehen im EG und OG 7 Zimmer als Wohn- oder Schlafräume bereit.

Zur Wohnfläche zählt zusätzlich auch ein moderner, stilistisch einzigartiger Wohnturm, aus Holz, mit 3 Geschoßen und attraktiver Dachterrasse mit ca. 84 qm WF.

Das stattliche Wohnhaus ist umgeben von mehreren Nebengebäuden, die Ihnen unterschiedlichste Nutzungen ermöglichen. Dazu gehören eine Werkstatt mit Scheunentrakt, eine sehr geräumige Garage und zwei Pultdachgebäude.