Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg
Kapitalanlage ohne Stress - Top Wohn- u. Geschäftshaus zwischen Stadtpark u. Altstadt
90409
Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.290.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 566 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 38984745
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 566.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 260,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.290.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.045,94 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und fortlaufend saniertes Wohn- u. Geschäftshaus.
Allein in den letzten 10 Jahren wurden der Großteil der Mieteinahmen von rd. 650.000 EUR wieder in die Immobilie investiert.
Vorab ein Auszug der Investitionen:
- Dacharbeiten und Treppenhaussanierung
- Fassadenerneuerung (u.a. Isolierung Nordseite)
- Fenster u. Balkontüren komplett
- Haus- u. Wohnungseingangstüren
- Balkonsanierung
- Wohnungssanierungen
- Stromverteiler, Wasseruhren
- Hofsanierung
- Sanierung Garage/Werkstatt
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 70.284 EUR. Bisher stand die Mietoptitmierung nicht im Vordergrund der aktuellen Eigentümer.
Aufteilung Wohn- u. Geschäftshaus:
EG - Ladeneinheit mit Büro
1. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
2. OG - 1 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 1 Zimmerwohnung
3. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
4. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
DG - Ausbaureserve, rd. 50 m² vermietet
Garage mit elektrischem Rolltor
Weitere Details auf Anfrage.
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.
Allein in den letzten 10 Jahren wurden der Großteil der Mieteinahmen von rd. 650.000 EUR wieder in die Immobilie investiert.
Vorab ein Auszug der Investitionen:
- Dacharbeiten und Treppenhaussanierung
- Fassadenerneuerung (u.a. Isolierung Nordseite)
- Fenster u. Balkontüren komplett
- Haus- u. Wohnungseingangstüren
- Balkonsanierung
- Wohnungssanierungen
- Stromverteiler, Wasseruhren
- Hofsanierung
- Sanierung Garage/Werkstatt
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 70.284 EUR. Bisher stand die Mietoptitmierung nicht im Vordergrund der aktuellen Eigentümer.
Aufteilung Wohn- u. Geschäftshaus:
EG - Ladeneinheit mit Büro
1. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
2. OG - 1 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 1 Zimmerwohnung
3. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
4. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
DG - Ausbaureserve, rd. 50 m² vermietet
Garage mit elektrischem Rolltor
Weitere Details auf Anfrage.
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Lage
90409 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.147,07 €/m² in Nürnberg.
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