Maisonette-Wohnung in Ditzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage!
Diese liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung im unverwechselbaren Stil der 1980er-Jahre befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug bringt Sie dabei ganz bequem direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Untere Ebene:
Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Auch wenn der Raum keine großen Fensterflächen besitzt, sorgt die durchdachte Raumaufteilung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich ein harmonisches Wohngefühl.
Obere Ebene:
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das charmante Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit gemütlichen Nischen unter den Dachschrägen – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot gelungen ab.
Dachgeschoss-Schlafzimmer mit gemütlichen Nischen
Ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen
Diese charmante Maisonette vereint den besonderen Stil vergangener Jahrzehnte mit solider Bausubstanz und einer praktischen Ausstattung – perfekt für alle, die das Besondere lieben oder in eine gepflegte Immobilie investieren möchten

Wichtig für Sie zu wissen:

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Wohnung inkl. Duplex-Stellplatz: Kaltmiete 670 €), die Mieterin möchte bis Mitte 2026 bleiben.
- Hausreinigung ist im Service enthalten
- Heizkosten sind im Hausgeld
inbegriffen

Hausgeld ca. 279,00 € monatlich, davon 49,83 € Rücklagenzuführung

Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 187.625,89 € (Wohnungsanteil: 2.246,24 €)