Dachgeschosswohnung in Buchholz in der Nordheide

Die Wohnanlage besteht aus vier dreigeschossigen Häusern, welche auf einem gemeinsamen Grundstück stehen. Zum Haus gehört eine Tiefgarage. Der überwiegende Teil der 1- und 2- Zimmer-Wohnungen ist vermietet. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird laufend instandgehalten. Seit Erstellung wurden sinnvolle Investitionen und Modernisierungen vorgenommen (Erneuerung von Treppenhausverfliesung und Heizanlage, Sanierung der Dachgauben, Rolltore der Tiefgarage, regelmäßige Neuanpflanzungen im Gartenbereich etc.).

Die Wohnung ist vermietet. Die o.a. Miete in Höhe von Euro 689,88 ist die aktuelle Warmmiete für die Wohnung, welche sich wie folgt zusammensetzt:

Kaltmiete: Euro 469,88
Nebenkosten: Euro 180,00
Tiefgaragenstellplatz: 40,00

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht an den Mieter der Wohnung vermietet- es wurde ein Mietvertrag mit einem externen Mieter geschlossen- der Mietvertrag des TG-Stellplatzes wurde zum 30. 11. 2025 gekündigt. Eine Neuvermietung des TG-Stellplatzes zum 01. 12. 2025 wird angestrebt.

In und an der Wohnung wurden bisher folgende Investitionen bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- 2007 gab es eine umfangreiche Renovierung- es wurde Laminat verlegt und die Küchenzeile wurde erneuert.
- 2010 und 2011 wurden Abdichtungsarbeiten im Duschbereich vorgenommen.
- 2016 wurde der Elektroherd erneuert.