Etagenwohnung in München-Untermenzing

Willkommen zu einer Kapitalanlage, die vieles vereint, was Sie sich als Investor wünschen: planbare Mieteinnahmen, ein modernes Objekt ohne Renovierungsstau und eine gefragte Lage in München-Allach-Untermenzing. In der schönen Rueßstraße erwartet Sie eine moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², die seit 2022 als 3er-WG mit drei separaten Mietverträgen vermietet ist – eine Vermietungsstruktur, die das Risiko von Mietausfällen deutlich reduziert und die Attraktivität der Anlage steigert.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert: neue Böden, neues Tageslichtbad, neue Elektrik, neue Einbauküche, neue Türen und frisch verputzte Wände – hier investieren Sie in ein Objekt, das sofort und ohne zusätzlichen Aufwand Ertrag bringt. Aktuell erzielen Sie eine Warmmiete von 2.199 € monatlich und profitieren damit von einer zeitgemäßen, gut nachgefragten Wohnform.

Ob als renditestarke Kapitalanlage mit zukunftsfähigem WG-Konzept oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen Flexibilität und Sicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.