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Dachgeschosswohnung in München-Harlaching

Exklusives Wohnen mit ca. 60 m² Dachterrasse

81545 München, Harlaching
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Kaufpreis
1.350.000 €
Zimmer
4
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 38992253

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 132.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.350.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.227,30 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Auf großzügiger Fläche präsentiert sich diese vollständig sanierte Dachterrassenwohnung mit Penthousecharakter im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching. Hier verbinden sich zeitlose Eleganz und ein Höchstmaß an Komfort zu einem Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und edle Materialien schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Rundum-Sanierung mit Liebe zum Detail

Im Rahmen der jüngsten Komplettsanierung wurde die gesamte Wohnung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht:

- Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich Schalterprogramm
- Spachtel-, Schleif- und Malerarbeiten aller Wänden und Decken
- Neugestaltung beider Badezimmer mit edlen Feinsteinfliesen, Regenduschen, spülrandlosen WCs, Spiegeln mit indirekter Beleuchtung sowie Deckenspots
- Neuaufbau und Ausgleich des Bodens mit hochwertigem Landhaus-Eichendielenboden
- Teilweise abgehängte Decken, Lichtvouten mit Dimm-Funktion
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung für eine Designküche mit mittigem Küchenblock
- Türen mit modernen Griffen, teilweise ohne Schlüsselrosetten
- Dachterrassenflächen mit hochwertigen WPC-Dielen, langlebig, pflegeleicht, ansprechend

Wohnen mit Stil und Atmosphäre

Das weitläufige Entrée mit Lichtkuppeln empfängt Bewohner und Gäste mit einer hellen, offenen Atmosphäre.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone mit freiem Blick über die Dächer Harlachings. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme, ideal für entspannte Abende.

Rückzugsorte & Außenbereiche

Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer überzeugen durch Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Zwei Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Lounge- und Essbereiche, ein perfekter Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag stimmungsvoll ausklingen zu lassen.
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Lage

81545 München
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München Harlaching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.234,24 €/m² in München - Harlaching. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.979,49 €/m².

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