Erdgeschosswohnung in München-Hadern

Die Wohnung im Grünen
Die lichtdurchflutete, gut gestaltete und zeitgemäß ausgestattet Wohnung befindet sich
im Erdgeschoß. Das Mehrfamilienhaus wurde die im Jahre 1992 erbaut. Die niedrige
Bebauung - EG, 1. OG und DG - und die Aufteilung der Wohneinheiten im Haus mit
lediglich 9 Einheiten, schaffen ein angenehmes Umfeld.
Die großzügige nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem
durchdachten Grundriss. Von der Diele aus sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
für Sitz- und Essgelegenheiten und neben den bis um Boden reichenden Fenstern gibt
es ein zusätzliches Oberlichtfenster nach Westen. Die Küche ist funktional konzipiert
verfügt über eine hochwertige Poggenpohl Einbauküche mit Markengeräten. Das
Badezimmer ist mit Waschtisch, WC und Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Das
Schlafzimmer im Erdgeschoss hat eine gute Größe für ein Bett und eine große
Schrankwand. Die Bodenbelege im Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem,
holzartigem Fußboden versehen. In der Diele, der Küche und im Bad sind Bodenfliesen
verlegt.
Vom Wohnzimmer aus ist der Hobbyraum über die interne Treppe mit einem kleinen
davorliegenden Flurbereich zum Abstellen von Gegenständen erreichbar. Im Raum
selbst ist an der Rückwand ein großer Wandschrank mit Schiebetüren eingebaut, der
viel Stauraum bietet. In diesem Raum sind Bodenfliesen mit einer Holzstruktur verlegt.
Über eine Tür im Hobbyraum kann die Tiefgarage erreicht werden und so ein ist ein
zusätzlicher Zugang zum Tiefgaragen-Stellplatz möglich.
Die Süd-Terrasse und der Gartenanteil sind vom Wohnzimmer zu begehen.
Hinter dem Sondernutzungs-Gartenanteil erstreckt sich der allgemeine Garten mit
einem Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen.
Die Wohnung liegt ruhig und in grüner Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur.