Erdgeschosswohnung in Bad Aibling

Es handelt sich hierbei um eine im August 2016 fertiggestellte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 121 qm Gartenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem 2 Bäder und die 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer / Wohn-/Essbereich) abgehen. Die Zimmertüren haben eine Durchgangshöhe von 211 cm, die Raumhöhe beträgt 255 cm.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 41 qm) mit Kochinsel und einer integrierten, sehr hochwertigen Einbauküche führt auf den großzügigen Terrassenbereich mit einem schön angelegten Garten.

Ausstattungsmerkmale:

* Waldrandlage in 11-Parteienhaus
* KfW70 Standard (u.a. gefüllte Ziegel 36,5 cm)
* Holzpellets-Heizung
* Barrierefreier Zugang
* Treppenhaus und Treppen in Granit
* Treppengeländer in Edelstahl
* Kabel- und Glasfaser-Anschluss ist verfügbar
* Der Parkplatz in der TG ist mit einer Steckdose ausgestattet.
* Tiefgarage ist für E-Mobilität vorbereitet

* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Waschmaschinenanschluss im Hauptbad
* Geölter Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen (60x60 cm) in den Bädern
* 3-Fach-Verglasung (Terrassentüren sowie Fenster)
* Elektrische Rollläden (mit Zeitschaltuhr)
* Barrierefreie Duschkabine in beiden Bädern
* Randlose Hänge WC´s in beiden Bädern
* Handtuchheizkörper
* Berbel Dunstabzugshaube
* Neff Markengeräten
* Zentraler Medienverteiler für die gesamte Kommunikationstechnik
* Video-Gegensprechanlage.

* Funkgesteuerte Kassetten-Markise
* Gerätehaus (Biohort)
* Gartenbeleuchtung (aus Wohnung steuerbar)

* 1 Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil (abschließbar)
* Fahrradkeller (abschließbar)

Raumaufteilung (ca. Angaben)
* Wohn- und Essbereich inkl. Küche (41 qm)
* Schlafzimmer (12 qm)
* Flur (15 qm)
* Gästezimmer (14 qm)
* Hauptbad (9 qm)
* Gäste WC/Dusche (3 qm)
* Terrasse (26 qm)
* Kellerabteil (8 qm)

Verkauf NUR an PRIVAT.