Hochparterre-Wohnung in Wolfsburg-Vorsfelde
2-Raum-Eigentumswohnung / Kapitalanlage - Ihr Einstieg in eine Altersvorsorge
Im Eichholz
38448 Wolfsburg, Vorsfelde
38448 Wolfsburg, Vorsfelde
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- Kaufpreis
- 97.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
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Objekt-ID: 38993378
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 97.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.950,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | KWK |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 71,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung ist Ihr Einstieg in den Immobilienbereich und sichere Altersvorsorge. Die Wohneigentumsanlage besteht aus insgesamt 63 Wohnungen verteilt über mehrere Gebäude und ist mit seinen Außenanlagen wunderschön grün und ruhig in die Umgebung integriert. Die jährliche Netto-Kaltmieteinnahme (SOLL) liegt bei 5.324,40€ und wurde zuletzt im März 2024 über ein Mieterhöhungsverlangen angepasst. Der Carportstellplatz ist separat vermietet und erwirtschaftet 300€ pro Jahr. Die Wohnung ist langfristig vermietet und der bestehende Mietvertrag hat eine Laufzeit von mehr als 10 Jahren.
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Lage
Im Eichholz38448 Wolfsburg
Wolfsburg Vorsfelde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.483,76 €/m² in Wolfsburg - Vorsfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.611,15 €/m².
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