Erdgeschosswohnung in München-Feldmoching

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit 103 m² Wohn/Nutzfläche liegt in einem Quattro-Haus, bestehend aus nur vier Wohneinheiten.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Eingang- dadurch entsteht ein echter Haus-im-Haus-Charakter, der maximale Privatsphäre und ein sehr individuelles Wohngefühl bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die neuwertige Küche mit Markengeräten ist optimal in den Raum integriert.

Über die innenliegende Treppe gelangt man direkt in das Souterrain.

Die untere Etage mit einer Deckenhöhe von 2 m - 2,20 m wurde hochwertig ausgebaut- es wurde teilweise edler Stäbchenparkett verlegt und die Decken wurden mit modernen Deckenspots ausgestattet, die eine stilvolle und gleichmäßige Beleuchtung schaffen.
Die Räume verfügen über normale Zimmertüren, Heizkörper und Fenster mit Lichtschächten.

Die beiden Hobbyräume wurden zuletzt als Schlafzimmer und Büro genutzt.

Die Garage mit Stellplatz davor befindet sich direkt neben der Haustür und ist für 20.000 Euro mit zu erwerben.

Somit setzt sich der Kaufpreis folgendermaßen zusammen:

399.000 Euro + 20.000 Euro = 419.000 Euro

Auch in die Substanz des Hauses wurde laufend investiert, sodass sich die Bewohner über einen dauerhaft gepflegten und modernen Gesamtzustand freuen können.

Zu den letzten Maßnahmen zählen u.a. die Erneuerung der Fassade im Jahr 2024 sowie die Installation einer neuen, effizienten Heizungsanlage im Jahr 2023.

Genießen Sie den Komfort der Stadt, ohne auf die Ruhe Ihres privaten Gartens verzichten zu müssen!