Terrassenwohnung in Rimsting

Diese sonnige, ca. 57m² Wfl, 3-Zi-Eckwohnung, 2. OG, wurde 1972 im Zentrum des Luftkurortes Rimsting am Chiemsee in einer Sackgasse errichtet. Sie wurde immer wieder, zuletzt 2022, aufwendig saniert/modernisiert (Fenster, Bad, Türen, Böden, Trockenbauwand etc.) und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone m herrlichem See- u Bergblick.
Von jedem der beiden kleinen (8,75 u. 7,5 m²), aber gemütlichen Zimmer gelangen Sie auf den gr Ostbalkon (11 m²), wo Sie bereits frühmorgens die Sonne und den Chiemseeblick genießen können. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich das 2022 aufwändig sanierte Dusch-Badezimmer (4,5 m²) Auch vom Badezimmerfenster aus hat man den faszinierenden Blick auf Berge und Chiemsee. Der helle Wohn- Essbereich incl. Küchenzeile (20,2 m²) ist nach Süden zum gut geschnittenen Südbalkon (6,5 m²) ausgerichtet. Auch von hier aus läßt sich der Berg- und Seeblick genießen.

Die Whg verfügt über jd Menge Stauraum:
Nicht nur ein ca 6 m²-Kellerraum, sondern (nur) diese Wohnung bietet eine zusätzliche Abstellfläche im Speicher (Luke im Flur). Außerdem ist im Flur (7,3 m²) ein Einbauschrank/Besenkammer in die Wand eingelassen. Des weiteren gibt es im Keller einen gemeinsamen Trockenraum für Ihre Wäsche.

Die TG ist wunderbar klein und hell. Der TG-Platz (kein Duplex!) ist nach L+B sehr geräumig. Das Garagentor wird mittels Fernbedienung geöffnet.

Beheizt wird zeitgemäß m. Fernwärme.

Die Whg erzielt DERZEIT (gewerbliche Ferienvermietung - bis zu 7 Personen) eine Jahresnettomiete iHv € 11.040.
Sie steht ab 15.7.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung (vom Hauptmieter gekündigt)! Der sehr nette gewerbl. Untermieter wäre jedoch, FALLS vom Käufer gewünscht, an einer Verlängerung interessiert.
Der Mietpreis gemäß Staffelmiete wäre bereits nach altem Mietvertrag ab 15.7. um 960 € p.a. höher als bisher (bei gewerbl. Ferienvermietung zahlen Mieter weit höhere Mietpreise, als bei Privatvermietung).