Mehrfamilienhaus zum kaufen in Staufenberg

Adresse: 35460 Staufenberg - Mainzlar

Wohnfläche: gesamt: ca. 310 m²

Wohneinheiten: 3

Grundstück: 753 m²

Baujahr: 1970

Heizung: Gas-Zentralheizung (Therme 2023 neu)

Status: eine Wohnung vermietet, zwei frei nutzbar


Zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg befindet sich das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, PKW-Stellplätzen, Garage und Garten in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Staufenberg - Mainzlar.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Räume, den schönen Garten mit Obstbäumen und den beeindruckenden Weitblick.

Insgesamt drei Wohneinheiten bieten eine flexible Nutzung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder Kapitalanleger.

Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Energieausweis und Sanierungsfahrplan liegen vor und bieten Transparenz für zukünftige Maßnahmen.


Wohnung 1 (Parterre) - aktuell vermietet
Großzügige Terrasse
Ebenerdiger Zugang
4 Zimmer, Küche, Bad
Ideal für Familien und Senioren

Wohnung 2 (EG)
Großer Balkon über zwei Hausseiten mit Fernblick
Lichtdurchfluteter Wintergarten
Großzügiger Wohnraum
Kamin
Parkettböden
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
Das Herzstück des Hauses

Wohnung 3 (DG)
Balkon mit Weitblick
Einbauküche
3 Zimmer, Küche, Bad
Ideale Einheit für Singles, Paare oder als Mietwohnung

Anmerkung: Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut, zu einer Zeit als dies genehmigungsfrei möglich war. Es ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Zugang entstanden, die seither als Mietwohnung genutzt wurde.
Im Zuge zukünftiger Umbaumassnahmen kann eine Nachgenehmigung Sinn machen.


Weitere Merkmale

Waschküche
Kellerraum
Zwei PKW Stellplätze
Garage plus Werkstattraum
Separater Heizungsraum
Energieausweis und Sanierungsfahrplan vorhanden
Eine Wohnung aktuell vermietet
Gartenhäuschen
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung