Etagenwohnung in Würzburg-Zellerau

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien aus dem ursprünglichen Baujahr um ca. 1900 und genießt Denkmalschutz.

Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme und entsprechende Elemente, wie hohe Decken, Parkettboden, klassische Altbau- Türrahmen, Holz-Sprossenfenster, etc. Im Jahr 1992/93 wurde die Wohnung kernsaniert und in 2015 weiter modernisiert.

Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2,5 Zimmer und könnte problemlos auf 3 vollwertige Zimmer erweitert werden. Zur Wohnung gehört eine moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) mit angrenzendem Balkon, eine großzügige Diele, den Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche enthält zudem einen Waschmaschinenanschluss, sodass lästige Kellergänge entfallen.

Ein eigener Kellerraum komplettiert dieses Angebot.

Die Wohnung ist seit 01/2022 zu einer Kaltmiete i.H.v. 946,20 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.

Der besonderen Altbaucharme und gute Zustand macht die Wohnung in dieser Lage zu einer absoluten Rarität.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen!