Reiheneckhaus zum kaufen in Neuwied

Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neuwied-Gladbach und überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Wohnflächenaufteilung, eine hochwertige Haustechnik sowie eine neuwertige Photovoltaikanlage aus 2023. Das Objekt bietet insgesamt 5 Zimmer, 1 Badezimmer und ein weiteres WC, eine moderne Garage mit Starkstromanschluss und einen komplett ausgebauten, vollwertig nutzbaren Wohnkeller. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 110–120m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss und Außenbereich bietet dieses Haus ein Gesamtpaket, das heute nur noch selten zu finden ist.
-EG -Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, gut strukturierten Grundriss.
Hier befinden sich:
ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
ein Schlafzimmer
eine Küche mit Essbereich, funktional und hell
ein Tageslichtbad mit Badewanne
Flur und Windfang
Alle Räume sind gepflegt, freundlich und bieten eine harmonische Wohnatmosphäre.
-KG – vollwertige Wohnfläche
Das gesamte Untergeschoss ist vollständig ausgebaut, beheizt, gefliest, verfügt über Tageslichtfenster und bietet Raumhöhen wie ein reguläres Wohngeschoss. Damit handelt es sich nicht um klassischen Kellerraum, sondern um eine vollwertige zweite Wohnebene, ideal für Familie, Home-Office, Gäste, Hobby oder separate Wohnbereiche.
Das Kellergeschoss bietet:
ein zweites Schlafzimmer
ein WC mit Waschbecken und Fenster
ein weiteres Zimmer (aktuell Abstell-/Ankleidezimmer, vielseitig nutzbar)
einen Wasch- und Trockenraum
Flur und Heizungsraum
Diese Ebene erhöht die tatsächliche Nutzbarkeit des Hauses enorm und bietet flexible Wohnmöglichkeiten.
-DG-Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch bereits mit Strom erschlossen.
Mit rund 50–60 m² Lagerfläche bietet es reichlich Stauraum und zugleich Potenzial für einen späteren Ausbau.
Ein entscheidendes Highlight ist die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage:
Investition: 48.000 €