Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Ein moderner Neubau mit 6 ETW und vielen Vorteilen:

+ Effizienzhaus 55 nach GEG = KfW55-Standard)
+ förderfähig durch IFB
+ Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
+ Photovoltaik für Warmwasser
+ moderne Ausstattung, auf die Sie noch Einfluss nehmen können
+ Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Marken (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe)
+ alle ETW mit Terrasse und eigenen Gartenanteilen
+ gut finanzierbare Kaufpreise
+ sehr interessant auch für Kapitalanleger: Mietpreisbremse entfällt bei Neubau-Wohnungen + degressive AfA mit 5 % p.a. möglich
+ Fertigstellung im Winter 2025/Frühjahr 2026
+ Wohnungsgrößen von 42,97 m² bis 107,40 m²

Suchen Sie sich Ihre Traumwohnung aus!

Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Die Innenaufnahmen zeigen den vor kurzem fertiggestellten Nachbarneubau , der vom gleichen Bauträger stammt.

Bei einer frühzeitigen Entscheidung können Sie gerne Einfluss auf die Ausstattung hinsichtlich Fliesen, Boden und Sanitär nehmen.

Wohnung Nr. 1

2-Zimmer-ETW

ca. 42,97 m² Wohnfläche
ca. 16,00 m² Terrasse
ca. 42,91 m² Gartenanteil inkl. Terrasse
Kaufpreis: EUR 270.000, -

Eine ideale Single-Wohnung! Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche (Küchenbereich ist zum Einbau einer EBK durch den Erwerber vorbereitet) und Zugang zur Süd-West-Terrasse mit anschließendem eigenen Gartenanteil. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster.