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Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Stuck, Dielen, Kamin – ein 4-Zimmer-Altbautraum, der hält, was er verspricht

20259 Hamburg, Eimsbüttel
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
72 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39000512

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 72.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.236,11 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Verkauf nur mit Wohnrecht oder Rückmiete, einzelne Preise siehe in Ausstattung.

Der in 1900 errichtete klassische Hamburger Altbau befindet sich in einem gepflegter Zustand. Die Fassade, das Treppenhaus und die gemeinschaftlichen Bereiche wurden über die Jahre regelmäßig instand gehalten, ohne den ursprünglichen Charakter zu verändern. Ein Großteil der Eigentümer haben in den vergangenen Jahren in einen Fahrstuhl investiert, der den Komfort des Hauses spürbar erhöht. Die Hausgemeinschaft wirkt angenehm ruhig und gewachsen, was die solide und wertbeständige Gesamtsituation zusätzlich unterstreicht.

Wichtig: Der Eigentümer bleibt als Mieter oder mit Wohnrecht in der Wohnung. Der Verkauf erfolgt also nur mit Wohnrecht oder als Rückmiete mit marktüblicher Kaltmiete.

→ Keine Eigennutzung möglich, nur für Kapitalanleger!
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Lage

20259 Hamburg
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Hamburg Eimsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.819,79 €/m² in Hamburg - Eimsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.717,19 €/m².

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