Etagenwohnung in Castrop-Rauxel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1969. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem soliden, laufend instandgehaltenen Zustand. Das Objekt verfügt außerdem über einen Personenaufzug.

Die Wohnung selbst wurde ca. im Jahr 2001 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Badezimmer als auch die gesamte Elektrik erneuert, sodass ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente entstanden ist. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.804 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 482 EUR, wovon ca. 350 EUR in den Rücklagentopf fließen. Aktuell ist dieser mit ca. 107.000 EUR gefüllt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage. Das Gesamtpaket aus moderner Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger.