Etagenwohnung in Röthenbach an der Pegnitz

Diese gepflegte 2-Zi-Wohnung im 6. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sofortigen Bezug. Mit ca. 58 qm bietet sie optimalen Komfort für Singles oder Paare – ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia lädt zum Entspannen ein. Eine hochwertige Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die moderne Einbauküche im amerikanischen Stil (die Einzige im ganzen Haus) ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der Boden in der Küche wurde jetzt im November neu gefliest.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine eigene SAT-Schüssel und professionelle Insektenschutznetze an den Fenstern und Balkontüre unterstreichen den gepflegten Zustand und die praktische Nutzung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die Fenster sind isoliert verglast und die Böden teilweise Fliesen und hochwertiger Vinylboden.

Das Haus wurde 1972 erbaut und ist barrierefrei. Zwei Aufzüge sind vorhanden. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Letzte Renovierung November 2025. Es stehen keine größeren Reparaturen an.