Etagenwohnung in Göppingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sehr ordentlichen Gesamtzustand. Mit 53,44 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.

Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Modernisierungsstand des Gebäudes. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die sowohl die Energieeffizienz als auch den langfristigen Werterhalt nachhaltig stärken. So erhielt das Haus bereits 2014 eine umfassende Dachdämmung, 2023 wurde die Westfassade energetisch modernisiert und im Jahr 2025 erfolgten gleich mehrere weitere Verbesserungen: Die Zentralheizung wurde komplett erneuert, die Fassade frisch gestrichen, neue Dachrinnen installiert und zusätzlich eine Photovoltaikanlage montiert. Diese Kombination an Investitionen sorgt dafür, dass sich das Gebäude heute technisch wie optisch in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar.

Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer, die beide einen schönen Blick in den angrenzenden Park bieten. Ergänzt werden die Wohnräume durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Alle Zimmer sind freundlich gestaltet und bieten angenehme Größenverhältnisse. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, während das Bad über pflegeleichte Fliesen verfügt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert. Gleichzeitig wurde das Dach des Gebäudes gedämmt. Im Jahr 2023 erfolgte zusätzlich die energetische Dämmung der Westseite. Aktuell werden der Boden im Kellerflur, der Heizraum, die Waschküche sowie der gesamte Kellerbereich neu beschichtet, was den gepflegten Gesamteindruck weiter stärkt.

Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert: Die Zentralheizung wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Ebenfalls 2025 wurde die Fassade des Hauses frisch gestrichen, wodurch der äußere Eindruck deutlich aufgewertet wurde.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss und ein Fahrradabstellraum.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand sofort nutzbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Diese Immobilie vereint nachhaltige Modernisierungen, solide Bauqualität und ruhiges Wohnen in einer angenehmen Hausgemeinschaft.